In Lopik hebben wij een monumentale woonboerderij uit 1895 gesplitst.
Deze woonboerderij was oorspronkelijk één grote woning, maar bleek te ruim voor een familie. Daarom wilden de opdrachtgevers er twee woningen van maken. Om de monumentale woonboerderij in goede staat te behouden, hebben we samen met de opdrachtgevers besloten om de huidige boerderij bouwkundig op te splitsen in twee zelfstandige woningen. Hieronder omschrijven we hoe we met dit project aan de slag zijn gegaan.
In nauw overleg met de opdrachtgevers hebben we een 3D-ontwerp voor de splitsing van de boerderij vormgegeven. Hierin hebben we de wensen en eisen van de opdrachtgevers goed vertaald, zodat we een duidelijk beeld konden geven van de ruimte-indeling.
Nadat het ontwerp akkoord was, hebben we een ruimtelijke onderbouwing opgesteld om de benodigde vergunning voor de splitsing te verkrijgen en het bestemmingsplan te wijzigen. Het bestemmingsplan moest gewijzigd worden omdat er in het huidige bestemmingsplan maar een woning was toegestaan. Nadat de ruimtelijke onderbouwing werd goedgekeurd, hebben we succesvol het bestemmingsplan aangepast en een kadastrale splitsing uitgevoerd, zodat elke partij zijn eigen financiering kon regelen.
Aangezien de boerderij een monumentaal pand is, hebben we een cultuurhistorisch onderzoek uitgevoerd. Zo konden we bepalen welke onderdelen van het gebouw een historische waarde hebben. De uitkomst hiervan had invloed op de mogelijkheden binnen het ontwerp. Zo hebben we ervoor gekozen om een extra verdieping toe te voegen in de hoge nok van de boerderij. Ter hoogte van de hanebalk is een houten balklaag aangebracht, waarop een slaapkamer met een inloopbadkamer is gecreëerd. Hiervoor hebben we gebruik gemaakt van de bestaande houten spanten.
Ook wilden de opdrachtgevers de woonboerderij isoleren. Daarom hebben we een isolatieplan opgesteld. In dit plan hebben we aanbevelingen gedaan en specifieke isolatietypes voor de vloer, gevel en het dak doorgegeven. Er is rekening gehouden met de bestaande houten balklaag om condensatie en houtrot te voorkomen.
Daarnaast is er in samenwerking met EMBATO ook een installatietechnisch plan opgesteld om een goed binnenklimaat te creëren met behulp van een efficiënt ventilatiesysteem. Met de installatietekeningen konden de aannemers direct alles goed uitvoeren.
Bent u ook op zoek naar professioneel advies en expertise voor uw bouwproject? Schok Bouwkundig Ingenieurs staat voor u klaar! Of het nu om een complexe splitsing, een renovatie of een nieuwbouwproject gaat, wij kunnen u ondersteunen van begin tot eind.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen om uw bouwproject succesvol te realiseren.