Wat is een omgevingsplanwijziging?
Tijdens een omgevingsplanwijziging wordt het huidige omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) voor een specifiek gebied aangepast om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Dit is nodig wanneer de huidige bestemming van een specifiek gebied niet overeenkomt met de gewenste ontwikkeling. Als u bijvoorbeeld van plan bent om een nieuwbouwproject op te starten, maar het huidige omgevingsplan dit type bestemming niet toestaat, is een wijziging in het omgevingsplan verplicht om uw plannen te realiseren.
Daarnaast kan het wijzigen van een omgevingsplan nodig zijn als er veranderingen plaatsvinden in de omgeving of in de behoeften van de gemeente. Bijvoorbeeld als een gebied zich ontwikkelt van industrie naar een woonwijk.
Wat is een omgevingsplanwijziging?
Tijdens een omgevingsplanwijziging wordt het huidige omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) voor een specifiek gebied aangepast om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Dit is nodig wanneer de huidige bestemming van een specifiek gebied niet overeenkomt met de gewenste ontwikkeling. Als u bijvoorbeeld van plan bent om een nieuwbouwproject op te starten, maar het huidige omgevingsplan dit type bestemming niet toestaat, is een wijziging in het omgevingsplan verplicht om uw plannen te realiseren.
Daarnaast kan het wijzigen van een omgevingsplan nodig zijn als er veranderingen plaatsvinden in de omgeving of in de behoeften van de gemeente. Bijvoorbeeld als een gebied zich ontwikkelt van industrie naar een woonwijk.
Hoe gaan wij te werk?
Voor het wijzigen van het omgevingsplan moet u kunnen aantonen dat uw plannen passen binnen het gebied en voldoen aan de regelgeving. U kunt dit aantonen door middel van een ruimtelijke onderbouwing. Hiermee ziet de gemeente direct wat de impact van het betreffende bouwplan is en kan zij eventuele wijzigingen in het omgevingsplan voorbereiden.
Het is van belang dat de ruimtelijke onderbouwing zorgvuldig wordt uitgevoerd. De experts van Schok Bouwkundig Ingenieurs hebben uitgebreide kennis hierover en helpen u daarom graag. We beginnen met een grondige analyse van uw bouwplannen en de huidige omgevingsregels. Vervolgens stellen we een gedetailleerd wijzigingsvoorstel op dat voldoet aan de wet- en regelgeving en rekening houdt met uw specifieke behoeften.
Voor het wijzigen van het omgevingsplan werken we nauw samen met overheidsinstanties, zoals gemeenten, om uw wijzigingsaanvraag soepel te laten verlopen. Ook zorgen we voor een zorgvuldige afhandeling van de benodigde vergunningen en de communicatie met betrokken partijen, zoals omwonenden en belanghebbenden.
De gemeente hanteert voor omgevingsplanwijzigingen een standaardtermijn van 26 weken. Deze termijn kan mogelijk verlengd worden.
Omgevingsplan laten wijzigen door Schok?
Bij Schok Bouwkundig Ingenieurs begrijpen we het belang van een soepel en succesvol proces voor het wijzigen van een omgevingsplan. Daarom staan onze ervaren experts voor u klaar om u te ondersteunen bij elke stap in dit proces; van een grondige analyse van uw plannen tot een zorgvuldige afhandeling van vergunningen en communicatie met betrokken partijen.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het realiseren van uw bouwplannen door het omgevingsplan te wijzigen.